1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西成区
28.8万円/㎡
前年比-1.0%
天王寺パークヴィラ
大阪府大阪市西成区山王一丁目
/ 動物園前駅 徒歩3分
1982年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
2,219万円
36.0万円/㎡
1,523
1,987
2,450
2,914
AI査定結果
推定相場価格
2,219万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,987万円〜2,450万円
32.3万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月6日
天王寺パークヴィラ
2,380万円（38.6万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,380万円 | 38.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,080万円 | 30.4万円 | 2階 | 68.35㎡ | 3LDK+納戸 | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 天王寺パークヴィラ 大阪市西成区山王一丁目 | 動物園前駅3分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 107戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/01 | 朝日プラザ花園第二 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 2,880万円 | 45.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/21 | シャルマンコーポ花園 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 1,698万円 | 34.2万円 | 49.59㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2024/11/01 | ネオコーポ花園町 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 1,980万円 | 37.7万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ岸里第1 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅4分 | 2,480万円 | 37.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 岸里コーポ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅3分 | 2,349万円 | 33.8万円 | 69.43㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西成区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は大阪市西成区の平均と比較して34%割高です。