1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市西成区
22.7万円/㎡
前年比-18.1%
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天王寺パークヴィラ
大阪府大阪市西成区山王一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 動物園前駅 徒歩3分
1982年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,155万円
35.0万円/㎡
1,362
1,891
2,420
2,948
AI査定結果
推定相場価格
2,155万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,891万円〜2,420万円
30.7万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
天王寺パークヴィラ
2,280万円（37.0万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 2,280万円 | 37.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,880万円 | 46.8万円 | 14階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/24 | 2,380万円 | 38.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,180万円 | 51.6万円 | 14階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 2,080万円 | 30.4万円 | 2階 | 68.35㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/04/30 | 2,180万円 | 31.9万円 | 2階 | 68.35㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,980万円 | 32.1万円 | 13階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/18 | 2,489万円 | 40.4万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 2,180万円 | 35.4万円 | 13階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 2,980万円 | 42.6万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 天王寺パークヴィラ 大阪市西成区山王一丁目 | 動物園前駅3分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 107戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 今宮スカイハイツA棟 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,498万円 | 36.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/01 | 朝日プラザ花園第二 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 2,880万円 | 45.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/04 | シャルマンコーポ花園 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅4分 | 1,750万円 | 35.3万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ネオコーポ花園町 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 朝日プラザ岸里第1 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅5分 | 2,480万円 | 37.2万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2024/08/15 | 岸里コーポ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅3分 | 2,250万円 | 32.4万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市西成区では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は大阪市西成区の平均と比較して63%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 天王寺パークヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区山王一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線動物園前駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |